גבולות הסמכות: מה ניתן ומה לא ניתן לטעון בהשגה ובערר?
קורס אסטרטגיה משפטית
גבולות הסמכות: מה ניתן ומה לא ניתן לטעון בהשגה ובערר?
ניתוח משפטי ומעשי של הליך ההשגה על חיוב ארנונה כללית: הדין, הפסיקה והפרקטיקה.
⚖️ כולל פסיקה עדכנית
🏛️ הליך מעין-שיפוטי
על הקורס
מערכת המיסוי המוניציפלית בישראל טומנת בחובה פער אינהרנטי: הצורך של הרשות בגבייה המונית מול המציאות המורכבת של השימוש בנכסים. קורס זה מפרק לגורמים את חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) ומעניק ללומדים את “מפת הדרכים” לניהול הליך השגה אפקטיבי.
נסקור את ארבעת עמודי התווך של ההליך: סד הזמנים, רשימת העילות הסגורה (Numerus Clausus), חובת ההנמקה של הרשות, והסנקציה הדרמטית של קבלת ההשגה בהיעדר מענה.
נושאי הלימוד המרכזיים
סד הזמנים: קשיחות מול גמישות
הבנת “כלל ה-90 יום”, חזקת המסירה, והמהפכה הפסיקתית של הלכת ויקטור עבוד המאפשרת הארכת מועדים מכוח סמכות טבועה.
עילות ההשגה (Numerus Clausus)
ניתוח סמכויות מנהל הארנונה: מחלוקות סיווג (“העילה המלכותית”), מדידת שטחים (ברוטו/נטו), ודיני ההקפאה.
נכסים ריקים וסעיף 330
התמודדות עם נכס לא ראוי לשימוש והמשמעות הקריטית של הלכת גלעד רוזה (פטור הצמוד לנכס ולא למחזיק).
כוחה של השתיקה
משמעות סעיף 4 לחוק: מתי אי-מתן תשובה בתוך 60 יום מוביל לקבלת ההשגה אוטומטית? סייגים של תום לב והשגות סרק.
למי הקורס מיועד?
- ✓ עורכי דין בתחום המוניציפלי והנדל”ן
- ✓ מנהלי נכסים וגזברים
- ✓ בעלי עסקים המעוניינים לבקר את שומת הארנונה
- ✓ מנהלי ארנונה ברשויות המקומיות
הקורס משלב ידע תיאורטי עם כלים פרקטיים לניהול הליכים מול מנהל הארנונה וועדות הערר.
תוכן הקורס
אודות מדריך
קורס כולל
- 5 שיעורים
- 13 נושאים