דוקטרינת ה’מחזיק’: על מי מוטלת חובת תשלום הארנונה?
קורס מקצועי מתקדם
דוקטרינת ה’מחזיק’ בדיני הארנונה
ניתוח משפטי אקסקלוסיבי של חובת התשלום, מבחן הזיקה הקרובה והשלכותיו המעשיות על רשויות מקומיות, בעלי נכסים ומנהלי כספים.
⏱️ משך הקורס: 5 שעות אקדמיות
📜 כולל ניתוחי פסיקה
📜 כולל ניתוחי פסיקה
תקציר הקורס
הסוגיה המשפטית של זהות החייב בארנונה עירונית, המכונה בטרמינולוגיה המשפטית “דוקטרינת המחזיק”, מהווה את אחד הצירים המרכזיים והסבוכים ביותר במשפט המוניציפאלי.
קורס זה מבוסס על מחקר מעמיק ומספק ניתוח אקזהוסטיבי של המצב המשפטי הנוהג. נצלול אל נבכי סעיף 1 לפקודת העיריות, ננתח את המתח שבין הבעלות הקניינית להחזקה הפונקציונלית, ונבין כיצד בתי המשפט מיישמים את “מבחן הזיקה הקרובה ביותר” במצבי קצה.
הקורס מיועד למנהלי גבייה ושומה, גזברים, עורכי דין, בעלי נכסים מניבים ויזמי נדל”ן.
מה תלמדו בקורס?
🏛️
המסגרת הנורמטיבית: ההבדל בין מס על הון למס על שימוש והגדרת ה”מחזיק”.
⚖️
מבחני הפסיקה: יישום הלכת וינבוים ומבחן “הזיקה הקרובה ביותר” בריבוי זיקות.
📋
חובות דיווח: המתח בין סעיפים 325-326 לבין “ידיעה קונסטרוקטיבית” (הלכות דור אנרגיה ובירס).
🏗️
נכסים בשינוי: ניהול חיובים בנכסים ריקים, נכסים לא ראויים לשימוש (הלכת גלעד רוזה) ושיפוצים.
🚫
אכיפה מורכבת: טיפול בפולשים, שטחים משותפים בקניונים, והרמת מסך מול בעלי שליטה (סעיף 8ג).
תוכן הקורס
אודות מדריך
אינך רשומ/ה
קורס כולל
- 9 שיעורים
- 23 נושאים